Numer protokołu: 80
Rok: 2014

P R O T O K Ó Ł NR 80/2014

posiedzenia Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej w Osiecznej
w dniu 24 lutego 2014 r.



Porządek obrad:
1. Otwarcie.
2. Odczytanie porządku obrad.
3. Analiza wykorzystania mieszkań komunalnych i lokali socjalnych na terenie Miasta i Gminy Osieczna.
4. Wolne głosy i wnioski.
5. Przyjęcie protokołu posiedzenia Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej.
6. Zakończenie obrad.


Obecni jak w załączonej liście obecności stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszego protokołu.


Ad. 1. Otwarcie.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Otwieram kolejne posiedzenie Komisji Rewizyjnej. Witam Pana Burmistrza Miasta i Gminy, Przewodniczącego Rady Miejskiej, Panią inspektor Urzędu Dorotę Celi, członków Komisji i Panią protokolantkę.
Nieobecny na posiedzeniu członek Komisji Pan radny Henryk Siepak usprawiedliwił swoją nieobecność.
Ad. 2. Odczytanie porządku obrad.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Odczytam porządek obrad przewidziany na dzisiejsze posiedzenie:
1. Otwarcie.
2. Odczytanie porządku obrad.
3. Analiza wykorzystania mieszkań komunalnych i lokali socjalnych na terenie Miasta i Gminy Osieczna.
4. Wolne głosy i wnioski.
5. Przyjęcie protokołu posiedzenia Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej.
6. Zakończenie obrad.
Kto z członków Komisji jest za przyjęciem przedstawionego porządku obrad? – 3 głosy.
Porządek obrad został przyjęty jednogłośnie.
Zamykam punkt 2.
Otwieram kolejny punkt posiedzenia Komisji.
Ad. 3. Analiza wykorzystania mieszkań komunalnych i lokali socjalnych na terenie Miasta i Gminy Osieczna.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Proszę Panią Dorotę Celi o przybliżenie Komisji zagadnienia dotyczącego wykorzystania mieszkań komunalnych i lokali socjalnych na terenie Miasta i Gminy Osieczna.
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
Gminy są zobowiązane zapewnić lokale mieszkalne i socjalne, a także zaspokajać potrzeby mieszkaniowe rodzin, zwłaszcza o niskich dochodach. Kwestie związane z mieszkaniowym zasobem gminy reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w tej ustawie zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.
Powyższe zadania realizuje także Gmina Osieczna. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Osieczna na lata 2013 – 2017 został zatwierdzony uchwałą Nr XXII/222/2013 Rady Miejskiej w Osiecznej z dnia 21 marca 2013 r. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Osieczna zostały określone w uchwale Nr XXII/221/2013 Rady Miejskiej w Osiecznej z dnia 21 marca 2013 r.
Gmina Osieczna posiada w swoim zasobie mieszkaniowym 48 lokali mieszkalnych, w tym 18 lokali to lokale socjalne, gdzie powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2., a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 10 m2. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony. Umowę najmu lokalu socjalnego po upływie oznaczonego w niej czasu można przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy.
Lokale socjalne Gminy Osieczna zostały wyodrębnione w budynku przy ul. Kościuszki nr 3 - 1 lokal, w budynku świetlicy w Kleszczewie - 1 lokal oraz w budynku w Osiecznej przy ul. Leszczyńskiej nr 19A - 16 lokali.
W budynku przy ul. Leszczyńskiej nr 19A zasiedlono na podstawie umów najmu 13 lokali. Wnioski o najem lokali socjalnych w budynku przy ul. Leszczyńskiej 19A złożyło 17 osób. Komisja Mieszkaniowa pozytywnie zaopiniowała 13 wniosków. Burmistrz Miasta i Gminy Osieczna zawarł umowy najmu z osobami, których wnioski zostały pozytywnie zaopiniowane przez Komisję Mieszkaniową. Komisja Mieszkaniowa negatywnie zaopiniowała 4 wnioski osób samotnych, bez dochodów, które we wnioskach wskazywały, że mają zabezpieczone warunki mieszkaniowe u rodzin.
Umowy najmu lokali socjalnych zostały zawarte na czas określony, tj. do dnia 31 października 2014 r. Z tytułu najmu, najemcy są zobowiązani do zapłaty czynszu, który wynosi 1,00 zł za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu. Zarządzeniem Burmistrza Miasta i Gminy Osieczna z dnia 28 listopada 2013 r. 3 lokale socjalne usytuowane w budynku przy ul. Leszczyńskiej nr 19A zostały wyznaczone jako lokale rezerwowe przeznaczone do zasiedlenia przez osoby, które utracą mieszkanie wskutek klęski żywiołowej oraz osoby, które uzyskają tytuł do lokalu socjalnego na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu.
Pozostałe 30 lokali, to mieszkania komunalne, gdzie stosunek najmu jest zawierany na czas nieoznaczony. Mieszkania komunalne znajdują się w budynkach usytuowanych w Osiecznej przy ulicy Leszczyńskiej nr 17, Kościuszki nr 20, Kościuszki nr 46, Kościuszki nr 43, Kościuszki nr 37, Kościuszki nr 11, Zamkowej nr 3, Kościuszki nr 3, Rynek nr 8, Gostyńskiej nr 4, w Kątach oraz w Witosławiu. Z 30 lokali komunalnych niezasiedlone są 2 mieszkania mieszczące się w budynku przedszkola w Kątach. Brak chętnych do najmu mieszkań w Kątach jest spowodowany wysokim czynszem. Lokale te są podłączone do centralnego ogrzewania przedszkola i najemca oprócz czynszu jest zobowiązany do opłaty za dostarczane ciepło do lokalu. Czynsz najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej w mieszkaniach wynajmowanych na czas nieoznaczony wynosi odpowiednio: 1,12 zł, 1,96 zł oraz 2,24 zł. Czynsz jest uzależniony od wyposażenia mieszkania.
W poniższej tabeli wykazano wszystkie lokale stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Osieczna.
Wykaz lokali mieszkalnych:
1. Osieczna, Leszczyńska 19 – liczba lokali: 16, powierzchnia ogólna: 555,57 m2 (3 lokale wolne);
2. Osieczna, Leszczyńska 17 – liczba lokali: 3, powierzchnia ogólna: 149,44 m2;
3. Osieczna, Kościuszki 20 – liczba lokali: 1, powierzchnia ogólna: 58,00 m2;
4. Osieczna, Kościuszki 46 – liczba lokali: 1, powierzchnia ogólna: 15,69 m2 (współwłasność);
5. Osieczna, Kościuszki 43 – liczba lokali: 1, powierzchnia ogólna: 46,55 m2 (współwłasność);
6. Osieczna, Kościuszki 37 – liczba lokali: 3, powierzchnia ogólna: 174,42 m2;
7. Osieczna, Kościuszki 11 – liczba lokali: 2, powierzchnia ogólna: 109,93 m2;
8. Osieczna, Zamkowa 3 – liczba lokali: 2, powierzchnia ogólna: 86,24 m2;
9. Osieczna, Kościuszki 3 – liczba lokali: 5, powierzchnia ogólna: 188,47 m2 (w tym 1 lokal socjalny);
10. Osieczna, Rynek 8 – liczba lokali: 8, powierzchnia ogólna: 432,24 m2;
11. Osieczna, Gostyńska 4 – liczba lokali: 1, powierzchnia ogólna: 15,92 m2 (współwłasność);
12. Kąty 99 – liczba lokali: 2, powierzchnia ogólna: 145,90 m2 (2 lokale wolne);
13. Kleszczewo, świetlica – liczba lokali: 1, powierzchnia ogólna: 26,37 m2 (lokal socjalny);
14. Witosław 6 – liczba lokali: 2, powierzchnia ogólna: 65,62 m2 (współwłasność).
Razem liczba lokali – 48, powierzchnia ogólna: 2070,36 m2.
Na podstawie złożonych wniosków o przydział lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy Osieczna ubiega się obecnie 15 osób, z tego 5 wniosków można uznać za aktualne. Pozostałe wnioski nie zostały przez wnioskodawców uzupełnione o aktualne dane.
Dziękuję.
Informacja dotycząca wykorzystania mieszkań komunalnych i lokali socjalnych na terenie Miasta i Gminy stanowi załącznik numer 2 do niniejszego protokołu.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Dziękuję.
Czy są pytania do przedstawionej informacji?
Przewodniczący Rady Miejskiej Pan Roman Lewicki:
Co oznacza w tabeli adnotacja „współwłasność” przy niektórych lokalach?
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
Gmina sprzedawała mieszkania, w niektórych budynkach nie udało się sprzedać wszystkich lokali. Taka sytuacja występuje w budynkach w Osiecznej przy ul. Kościuszki nr 43 i nr 46, Gostyńska 4 oraz w Witosławiu nr 6.
Przewodniczący Rady Miejskiej Pan Roman Lewicki:
Rozumiem, że w przypadku kilku lokali trwa procedura zmierzająca do ich sprzedaży.
Burmistrz Miasta i Gminy Pan Stanisław Glapiak:
Tak, prowadzimy działania zmierzające do sprzedaży mieszkań komunalnych, jednak występują problemy związane z własnością oraz sytuacje, w których jedna rodzina korzysta z korytarza sąsiadów, a po wykupie każda z rodzin chciałaby posiadać samodzielne wejście do lokalu. Prowadzimy rozmowy, negocjacje z zainteresowanymi lokatorami i mam nadzieję, że zmierzamy do dobrych rozwiązań, które umożliwią sprzedaż lokali. Gmina nie posiada lokalu, który mógłby być sprzedany od razu. Wszystkie posiadane mieszkania, aby mogły być sprzedane, wymagają uzgodnień, porozumień i pewnych uregulowań.
Przewodniczący Rady Miejskiej Pan Roman Lewicki:
Czyli sytuacja jest taka, że Gmina zamierza i czyni wszystko, żeby lokale sprzedać, jedynie przeszkody formalne i kwestie własnościowe opóźniają to działanie.
Burmistrz Miasta i Gminy Pan Stanisław Glapiak:
Oferta sprzedaży najemcom mieszkań jest aktualna, jednak, aby tak się stało, należy uregulować kwestie własnościowe.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Mam pytanie dotyczące mieszkania w Kątach. Jak wysoki jest czynsz za to mieszkanie?
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
Czynsz wynosi 600 zł.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Co ma wpływ na tak wysoki czynsz za lokal?
Burmistrz Miasta i Gminy Pan Stanisław Glapiak:
Jest to mieszkanie o dużej powierzchni oraz jest wyposażone w centralne ogrzewanie.
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
To są jedyne mieszkania komunalne, które posiadają centralne ogrzewanie.
Burmistrz Miasta i Gminy Pan Stanisław Glapiak:
To, że mieszkania nie są zasiedlone, wynika z faktu, że znajdują się w Kątach, a nie w Osiecznej, co jest głównym argumentem rezygnacji z najmu wśród zainteresowanych. Gmina jest zainteresowana wynajmem mieszkań w Kątach, ale nie ma chętnych.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Kto ustala stawkę czynszu za 1 m2 mieszkania?
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
Stawkę bazową ustala Burmistrz, a Rada w drodze uchwały określa doliczenia i obniżenia za wyposażenie lokalu w urządzenia.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Czy są jeszcze pytania?
Radny Rady Miejskiej Pan Stanisław Prałat:
Czy w Kąkolewie Gmina nie posiada żadnego mieszkania?
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
Nie. Wszystkie lokale i mieszkania, których Gmina jest właścicielem są wymienione w tabeli, która jest zamieszczona w informacji.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Czy po zasiedleniu lokali socjalnych w Osiecznej przy ulicy Leszczyńskiej występują problemy? Jaka jest granica odpowiedzialności Gminy za lokale socjalne?
Inspektor Urzędu Miasta i Gminy w Osiecznej Pani Dorota Celi:
Pojawiają się problemy, na przykład dotyczące pęknięcia szyby w kabinie prysznicowej. Ustawa określa obowiązki po stronie najemcy i wynajmującego.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Czy są jeszcze pytania?
Nie widzę.
Dziękuję.
Zamykam punkt 3.
Otwieram punkt 4 posiedzenia.
Ad. 4. Wolne głosy i wnioski.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Kto z członków Komisji chciałby zabrać głos w tym punkcie?
Radny Rady Miejskiej Pan Stanisław Prałat:
Proszę o interwencję w sprawie szkód wyrządzanych przez bobry.
Burmistrz Miasta i Gminy Pan Stanisław Glapiak:
Z mojej wiedzy wynika, że każdy z poszkodowanych zgodnie z uregulowaniami ustawy sam występuje z wnioskiem do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska. Deklaruję, że Urząd wyśle pismo do właściwej instytucji z informacją, że szkody wyrządzane przez bobry nie są pojedynczym zjawiskiem, a problem występuje na szerszą skalę, co wymaga rozwiązań systemowych.
Radny Rady Miejskiej Pan Stanisław Prałat:
Wnioskuję o naprawę nieutwardzonego odcinka drogi na Ustroniu.
Burmistrz Miasta i Gminy Pan Stanisław Glapiak:
Wskazany przez Pana radnego odcinek drogi w Ziemnicach-Ustroniu naprawimy.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Czy jeszcze ktoś chciałby zabrać głos w tym punkcie?
Nie widzę.
Dziękuję.
Zamykam punkt 4.
Przystępujemy do realizacji punktu 5.
Ad. 5. Przyjęcie protokołu posiedzenia Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Czy są uwagi do protokołu posiedzenia Komisji Rewizyjnej?
Nie widzę.
Dziękuję.
Kto z członków Komisji Rewizyjnej jest za przyjęciem protokołu, proszę podnieść rękę – 3 głosy.
Kto się wstrzymał? – 0 głosów.
Kto jest przeciw? – 0 głosów.
Dziękuję.
Protokół Komisji Rewizyjnej został przyjęty jednomyślnie.
Zamykam punkt dotyczący przyjęcia protokołu.
Otwieram ostatni punkt dzisiejszego posiedzenia Komisji Rewizyjnej.
Ad. 6. Zakończenie obrad.
Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej Pani Renata Helińska:
Dziękuję członkom Komisji i zaproszonym Gościom za udział w posiedzeniu, przedstawione informacje, udzielone wyjaśnienia i dyskusję.
Zamykam obrady kolejnego posiedzenia Komisji Rewizyjnej.
Dziękuję.




Protokołowała Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej

Małgorzata Nowak Renata Helińska

Informacje powiązane:

- jednostki i podmioty:

• Komisja Rewizyjna VI kadencji - Komisja Rewizyjna VI kadencji

Typ dokumentu: Protokoły komisji
Kadencja: Kadencja VI (2010 - 2014)
Autor informacji: Tomasz Biernaczyk
Informację wprowadził: Tomasz Biernaczyk
Opublikowany dnia: 2014-04-15
Wprowadzony do BIP dnia: 2014-04-15
Zmian: 0