UCHWAŁA NR XVII/160/2012
RADY MIEJSKIEJ W OSIECZNEJ
z dnia 26 czerwca 2012 r.
w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Na podstawie art. 18 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 4 ust. 7 pkt 2, ust. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.) Rada Miejska w Osiecznej u c h w a l a, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na udzielenie osobom fizycznym bonifikaty w wysokości 20% od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
§ 2. Bonifikaty udziela się, jeśli spełnione są następujące warunki:
1) w przypadku jednorazowej zapłaty opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
2) w przypadku, gdy użytkownik wieczysty nie zalega z zapłatą opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości objętej wnioskiem oraz nie posiada innych zaległości finansowych na rzecz Gminy Osieczna związanych z daną nieruchomością.
§ 3. Bonifikaty udziela się na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Osieczna.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Osiecznej
Roman Lewicki
UZASADNIENIE
do uchwały Nr XVII/160/2012 Rady Miejskiej w Osiecznej z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości o przekształcenie mogą wystąpić osoby fizyczne, które w dniu 13 października 2005 r. były użytkownikami wieczystymi między innymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe.
Nowelizacja cytowanej wyżej ustawy, która weszła w życie dnia 1 stycznia 2008 r. nakładała na organy jednostek samorządów terytorialnych obowiązek udzielania bonifikat w wysokości 90% lub 50% od opłaty za przekształcenie. Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 26 stycznia 2010 r. sygn. akt K 9/08 art. 4 ust. 8 i 9 wyżej wymienionej ustawy został uznany za niezgodny z Konstytucją w zakresie w jakim wskazywał, że udzielenie bonifikaty w wysokości 90% lub 50% jest obowiązkiem samorządu terytorialnego właściwego do wydania decyzji. Przepisy w tym zakresie straciły moc obowiązującą z dniem 9 sierpnia 2011 r.
Obecnie zgodnie z art. 4 ust. 7 pkt 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty od opłat w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego na podstawie uchwały właściwej rady.
W celu umożliwienia udzielenia bonifikaty przy przekształceniu użytkowania wieczystego na dotychczasowych zasadach wymagana jest stosowna uchwała rady gminy.
Stawki bonifikat w wysokości 90% lub 50% w znaczący sposób uszczuplały dochody Gminy uzyskiwane z przekształcenia. Niniejsza uchwała proponuje udzielenie bonifikaty w wysokości 20% od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Gminy Osieczna. Proponowana bonifikata w wysokości 20% została wyliczona na podstawie czasu trwania użytkowania wieczystego.
Wysokość stawki procentowej opłat rocznych za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe wynosi 1% ceny zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomości zostały oddane w użytkowanie wieczyste ponad 20 lat temu. Można więc uznać, że użytkownicy wieczyści wnieśli dotychczas wkład wynoszący 20% wartości nieruchomości.
Biorąc powyższe pod uwagę podjęcie uchwały uważa się za zasadne.
Burmistrz
Miasta i Gminy Osieczna
Stanisław Glapiak