U C H W A Ł A   NR   XXIV/222/2009
Rady Miejskiej w Osiecznej z dnia 24 lutego 2009 roku
w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanej budową urządzeń infrastruktury technicznej.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 146 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 ze zmianami) Rada Miejska w Osiecznej u c h w a l a, co następuje:

§ 1.
Ustala się wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej budową urządzeń infrastruktury technicznej na 50 % różnicy między wartością jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu.

§ 2.
Traci moc uchwała Nr XXIV/162/2001 Rady Miejskiej Osieczna z dnia 27 września 2001 roku w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej.

§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Osiecznej.

§ 4.
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

                                                                                     Przewodniczący RM
                                                                                           w Osiecznej

                                                                                       /Roman Lewicki/

U Z A S A D N I E N I E
do uchwały Nr XXIV/222/2009 Rady Miejskiej w Osiecznej z dnia 24 lutego 2009 roku w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanej budową urządzeń infrastruktury technicznej.


Zagadnienie opłat adiacenckich regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603). Artykuł 145 powołanej ustawy stanowi, iż burmistrz może ustalić opłatę adiacencką w drodze decyzji każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków jednostek samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.
Z artykułu 146 ust. 2 powołanej ustawy wynika, iż wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w drodze uchwały w wysokości nie większej niż 50 % różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu.
Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń technicznych i po ich wybudowaniu określa uprawniony rzeczoznawca majątkowy.
W kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej uczestniczą właściciele nieruchomości gruntowych, a także użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych, którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, lub wnieśli, jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego.
Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi.
Podjęcie przez Radę Miejską uchwały określającej stawkę procentową opłaty adiacenckiej jest w pełni uzasadnione z uwagi na fakt, iż uchwała rady jest podstawowym warunkiem naliczenia przez organ gminy opłaty adiacenckiej.


                                                                                       Burmistrz MiG

                                                                                 /Stanisław Glapiak/